Diversifier et valoriser votre patrimoine
L'immobilier reste un pilier majeur de nombreuses stratégies patrimoniales.
Générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou encore optimiser sa fiscalité : chaque objectif peut nécessiter une approche et un support différents.
Chez Lannoy Conseil & Patrimoine, nous vous accompagnons dans la construction et l'optimisation de votre patrimoine immobilier, en recherchant les solutions les plus cohérentes avec votre situation, vos objectifs et votre horizon d'investissement.
Un investissement immobilier pensé dans sa globalité
Tous les investissements immobiliers ne répondent pas aux mêmes objectifs.
Avant de sélectionner une solution, nous analysons votre situation patrimoniale, votre capacité d'investissement, votre fiscalité, votre horizon de placement et vos objectifs de revenus.
L'objectif : déterminer quelle place l'immobilier doit occuper dans votre patrimoine et quelle stratégie peut être mise en place pour construire un patrimoine cohérent et diversifié.
Dispositifs d'investissement immobilier
IMMOBILIER LOCATIF
L'investissement locatif, en immobilier nu ou meublé, permet de développer progressivement un patrimoine immobilier et peut, selon le projet et le cadre choisi, générer des revenus complémentaires.
SCPI
Les SCPI permettent d'accéder à un patrimoine immobilier diversifié à travers une société de gestion. Elles peuvent notamment répondre à des objectifs de diversification et de constitution de revenus potentiels.
DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE
L'objectif est de ne jamais considérer l'avantage fiscal isolément, mais de vérifier que l'investissement reste cohérent avec votre stratégie patrimoniale.
LMNP & AMORTISSEMENT
La location meublée peut offrir des modalités d'imposition spécifiques. Le statut LMNP et le mécanisme d'amortissement peuvent, selon votre situation et le régime applicable, contribuer à optimiser la fiscalité des revenus locatifs.
SCI
La Société Civile Immobilière peut répondre à différents objectifs : organiser la détention de biens immobiliers, faciliter leur gestion ou encore préparer leur transmission.
DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ
L'acquisition en nue-propriété permet d'investir dans un bien immobilier à un prix inférieur à sa pleine propriété en échange de l'absence de perception des revenus pendant la durée du démembrement.
Questions fréquentes
Toutes les réponses à vos questions
Vous souhaitez générer des revenus ?
Nous étudions les solutions permettant de développer progressivement des revenus complémentaires, tout en tenant compte de leur fiscalité et de leur niveau de risque.
Vous souhaitez préparer votre retraite ?
L'immobilier peut constituer un levier pour construire progressivement un patrimoine susceptible de générer des revenus complémentaires à terme.
Vous souhaitez optimiser votre fiscalité ?
Certains investissements immobiliers peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques. Nous analysons leur pertinence au regard de votre situation globale.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ?
Immobilier direct, SCPI, nue-propriété ou autres solutions peuvent permettre de diversifier votre patrimoine et de réduire sa dépendance à une seule classe d'actifs.
